電梯維保，向來被業(yè)內(nèi)人士稱為是對(duì)電梯的“體檢”。電梯如何維保才規(guī)范？為什么要維保？維保質(zhì)量的好壞，關(guān)系到什么？低價(jià)維保可能帶來什么樣的后果？對(duì)于這些問題，你了解多少？

如果有空，不妨對(duì)比一下同一品牌同一型號(hào)的電梯，看看不同的養(yǎng)護(hù)和維保，會(huì)對(duì)使用壽命造成多大的影響，你就知道維保有多重要了。

維保做得好 電梯方能長(zhǎng)壽

電梯維保就像人體的“體檢”。維保后，趁小毛病還沒造成大故障，及時(shí)處理好。一位專業(yè)人士強(qiáng)調(diào)說，維保做得好，電梯才能長(zhǎng)壽。

泉州市區(qū)有兩處老電梯，記者探訪維保情況及運(yùn)行狀況。第一處是豐澤一小區(qū)，小區(qū)電梯是上世紀(jì)90年代中期安裝的。“進(jìn)口品牌，額定乘員為15人，額定載重量為1000千克。2011年，做過一次大修。”小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，小區(qū)5部電梯此前都出現(xiàn)過問題，給居民帶來不便。后來，業(yè)主集資10多萬元，對(duì)電梯進(jìn)行維修，保障居民的乘梯安全。

第二處是一家星級(jí)酒店。相比上述小區(qū)，這家酒店的電梯運(yùn)行更平穩(wěn)。“為防止電梯受到人為干擾，我們特地將機(jī)房設(shè)置在頂樓較為偏僻的區(qū)域，并設(shè)置多道門，一般人接觸不到。”酒店說，在電梯投入使用前，酒店還專門派2名年輕人到電梯制造廠家去學(xué)習(xí)電梯維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)。多年來，這些電梯每次日常維保時(shí)，酒店都會(huì)派他們現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督維保人員開展工作，確保維保到位。

維保是否到位，對(duì)電梯的健康有多重要，通過這一對(duì)比，答案不言自明。“同一個(gè)品牌，額定乘員、額定載重量都一樣，都是上世紀(jì)90年代中期安裝的。但相比之下，酒店這部電梯出現(xiàn)故障的頻率少了很多。”專業(yè)人士說，維保工作做得好，將有效減少電梯發(fā)生故障頻率，保障乘坐者的安全。

電梯維保不規(guī)范 或致“未老先衰”

我國(guó)《特種設(shè)備安全法》規(guī)定，電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依照本法取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行。

專業(yè)人士稱，目前電梯的維保分為兩種形式：一是由電梯原廠授權(quán)或委托的公司進(jìn)行維保；二是電梯使用單位雇用第三方維保公司進(jìn)行維保。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，泉州各類電梯維保公司有69家。“由于多方面因素，有些電梯維保存在不規(guī)范、不到位等問題。”專業(yè)人士說，維保不到位的誘因很多，例如一些小區(qū)沒有物業(yè)，或者物業(yè)進(jìn)駐時(shí)沒有接管問題電梯，導(dǎo)致使用主體不夠明確；一些物業(yè)為了節(jié)省開支，以明顯低于成本的價(jià)格聘請(qǐng)維保公司，維保徒有“形式”；另外，電梯數(shù)量高速增長(zhǎng)，專業(yè)維保人員缺口較大。

其中，低價(jià)維保可能存在較大的安全隱患。電梯行業(yè)協(xié)會(huì)曾于2011年8月針對(duì)維保出臺(tái)自律成本價(jià)——較低300元/臺(tái)。不過，一家電梯公司的負(fù)責(zé)人稱，不少公司為了搶單，拼命壓價(jià)，造成維保走過場(chǎng)，電梯未老先衰。另外，從維保中賺不到錢，一些公司為了盈利，只好采取“以修代保”。

此外，還有一種隱憂——掛靠維保：一些并非正規(guī)聘用的維保人員，掛靠某家電梯公司，只要給電梯公司分子錢，能接多少活就接多少，這當(dāng)然也很難保障維保服務(wù)的質(zhì)量。業(yè)內(nèi)人士稱，部分電梯公司為了經(jīng)濟(jì)利益，確實(shí)在鋌而走險(xiǎn)。

電梯維保公示 快來學(xué)會(huì)監(jiān)督

維保如此重要，那如何讓維保更透明，以更好地保障電梯安全？

去年起，泉州質(zhì)監(jiān)部門在公共領(lǐng)域和住宅小區(qū)，對(duì)電梯開展維保情況公示。電梯維保單位應(yīng)將維保公示卡張貼在電梯轎廂內(nèi)的明顯位置，并按期如實(shí)填寫維保時(shí)間、維保人員、設(shè)備狀態(tài)、維保單位和救援電話等信息。同時(shí)，要通過維保公示，作出安全承諾，承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任，樹立品牌意識(shí)。

有了維保公示，市民可以更便捷地參與監(jiān)督。

以往，小區(qū)住戶等電梯使用者對(duì)電梯維保狀況，可能知之甚少。維保人員有沒有資質(zhì)？多久進(jìn)行一次維保？電梯狀況如何？在平常，很多人并不關(guān)心這些問題。

而在電梯維保情況公示后，一走進(jìn)電梯，我們就能看到張貼在電梯轎廂內(nèi)的一張“維保公示卡”，并通過它實(shí)時(shí)了解電梯狀況。這張卡片上至少應(yīng)該包括維保時(shí)間、維保人員、設(shè)備狀態(tài)、維保單位和救援電話等。

康美適提醒，維保單位還應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的安全性能負(fù)責(zé)，前置“體檢”電梯，根據(jù)電梯投入使用的年限，向使用單位提出半月、季度、半年、年度工作維保計(jì)劃，讓使用單位和業(yè)主提前了解電梯的安全性能和相關(guān)零配件的使用壽命、修理情況等，以便提前籌措資金。

“使用單位和業(yè)主應(yīng)及時(shí)督促和配合電梯公司做好維保工作，而不是等到故障時(shí)才來責(zé)問。”